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田尾豪華電梯大別墅 員林買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：16.16 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
平和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 4廳 10衛
- 總坪數：184.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：184.4 坪
- 土地面積：150.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：多車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於特定需求型房源，不適合以短期投資或一般自住為主要目的，但若符合特定居住或經營規劃，則具備相當的收藏價值。
主要理由：
- 居住體驗極佳：對於重視隱私、需要多層樓空間且需照顧長輩的家庭，14 房大格局加電梯的配置在偏鄉市場極為罕見，生活舒適度遠高於公寓。
- 經營潛力大：若購屋者有經營民宿或私人招待所的需求，此地景與空間容量是極好的基礎，只要妥善規劃，租金回收率可能優於傳統住宅。
- 老屋風險需評估：屋齡 30 年是關鍵考量點，建議買方在簽約前務必請專業技師進行結構與設備勘查，並預留足夠的整修經費，否則後續維護成本可能超出預算。
- 流動性較低：因總價高且地點偏鄉，未來轉手時較難找到合適買家，買方需具備長期持有的心理準備，不宜抱著短期炒作心態。
結論：若您能接受老屋風險並打算長期自住或經營事業，此物件能提供獨特的居住與商業價值；若純粹為了投資保值或快速轉手，則建議謹慎評估。
問與答
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